Teren „Nowa Wieś” położony jest na północnym skraju Pojezierza Iławskiego, około 4 km od Pasłęka (woj. warmińsko-mazurskie), w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 7. Zwarty obszar bezpośrednio graniczy z nową lokalną drogą asfaltową oraz korytem małej, dynamicznej rzeki Sirwy. Łączna powierzchnia własności wynosi 14,1 ha, z czego 4,6 ha zajmuje zbiornik wodny, dysponujemy także prawem wieloletniej dzierżawy przyległej nieruchomości o powierzchni 2,28 ha. Otoczenie zbiornika stanowią rolniczo wykorzystywane łąki i las w dolinie rzeki Sirwy.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pasłęk nasze tereny przewidziane są jako obszar zabudowy magazynowo-składowej z dopuszczeniem funkcji produkcyjnych i usługowych, w ramach obszaru Centrum Logistyczne strefy Pasłęk-Południe. Elastyczne zapisy pozwalają tu na dość dużą dowolność zagospodarowania terenu.

Malowniczy zbiornik można przeznaczyć na cele rolnicze jako staw rybny lub wraz z otoczeniem – doliną rzeki Sirwy – może stanowić teren rekreacyjny. Zarówno dla mieszkańców pobliskich miejscowości, jak i przejezdnych turystów jest potencjalnym miejscem do wypoczynku. Bliskość trasy ekspresowej S7 sprawia, że teren wokół zbiornika idealnie nadaje się na zagospodarowanie w kierunku usługowym, np. jako zajazd dla podróżujących, co doskonale wpisuje się w nurt zdefiniowanych w Planie Rozwoju Lokalnego produktów turystycznych, jakie gmina chciałaby utworzyć w perspektywie najbliższych lat.

Teren inwestycyjny Nowa Wieś to obszar zrekultywowanej kopalni, która obejmowała złoża Nowa Wieś I, III, IV, XI i XII. Zasoby dokumentowane były do kilkunastu metrów poniżej terenu, natomiast eksploatację doprowadzono do około 5 metrów. Poniżej lustra wody i w skarpach wciąż znajdują się znaczne ilości (wg dokumentacji geologicznych nawet do około 600 tys. t) możliwego do zagospodarowania kruszywa do nawierzchni drogowych, zgodnego z normą BN-66/67774-01 Kruszywa naturalne do nawierzchni drogowych i kolejowych – Żwir i pospółka. Firma COIN jest posiadaczem pełnej dokumentacji geologiczno-górniczej złóż, niezbędnej w razie starań o wznowienie wydobycia.

Poszukujemy partnera zainteresowanego zakupem nieruchomości lub wniesieniem majątku do spółki.

Zapisy Studium dotyczące Centrum Logistycznego strefy Pasłęk-Południe:

(...) Jest to obszar położony na południe od miasta Pasłęk, rozciągający się pomiędzy projektowaną drogą krajową nr S-7 a przedłużeniem ul. Polnej do Gryżyny i projektowaną południową obwodnicą miasta, łączącą ul. Kopernika – DW nr 527 z węzłem „Pasłęk Południe”. Jednostka od południa graniczy od południowego wschodu z obszarem projektowanej farmy wiatrowej „Majki”.

Stan zainwestowania:
• funkcje usługowe w sąsiedztwie skrzyżowania ul. Bohaterów Westerplatte z drogą krajową nr 7, (duży obiekt handlowy),
• rozwijający się zespół zabudowy mieszkaniowej przy istniejącym gospodarstwie (w sąsiedztwie południowej granicy administracyjnej miasta),
• tereny rolnicze, z 2 grupami zabudowy zagrodowej,
• na południowo wschodnim obszarze jednostki zlokalizowane są złoża Nowa Wieś.

Obszary problemowe wymagające przekształceń i rehabilitacji
• częściowo ograniczona obsługa komunikacyjna terenu przez drogę krajową E7, klasa techniczna drogi – S, droga ekspresowa, ze względu na brak możliwości lokalizacji bezpośrednich zjazdów na przyległe tereny,
• występowanie korytarza ekologicznego doliny rzeki Sirwy oraz rzeki Brzezinki położonych w systemie osnowy ekologicznej miasta,
• obszar położony w tzw. „strefie wododziałowej”, wilgotne, izolowane zagłębienia terenu z oczkami wodnymi, gdzie ważnym zagadnieniem jest retencja wód powierzchniowych (opadowych).

Kierunki zmian w strukturze przestrzennej i zagospodarowaniu terenów:
• wykorzystanie walorów lokalizacyjnych oraz dobrego dostępu komunikacyjnego dla wypromowania atrakcyjnych terenów inwestycyjnych przydatnych dla funkcji przemysłowo-usługowych o charakterze ponadlokalnym. Tereny te są częścią projektowanego Centrum Logistycznego Miasta Pasłęka, które ma stać się elementem ożywiającym lokalną gospodarkę i uruchamiającym nowe inwestycje, związane z napływem nowych podmiotów gospodarczych,
• funkcje usługowe oraz magazynowo składowe z dopuszczeniem funkcji produkcyjnych jako główne funkcje w jednostce,
• funkcje obsługi komunikacji;
• eksploatacja kopalin; (...)